土地家屋調査士試験は、不動産の表示登記を専門とする国家資格で、毎年多くの受験者が挑戦する注目の試験です。
法律や測量の専門知識が求められますが、その分、取得すれば独立開業や転職など、キャリアの幅が広がる魅力的な資格でもあります。
この記事では、受験に必要な手続きや注意点、スケジュールについて詳しく解説しますので、これから挑戦しようと思っている方はぜひ参考にしてください。
令和8年度（2026年度）の試験申込が公表されましたので、そちらも追記しておきます！
受験資格
土地家屋調査士試験に受験資格の制限はありません。
年齢、学歴、職歴にかかわらず、誰でも受験可能です。
受験要件が免除される資格
以下の条件に該当する方は、申請により一部試験科目が免除されます。
受験者の9割以上が測量士補などの資格を取得して、午前免除の状態で「午後の部からスタート」しているといわれています。
勉強時間の短縮になるのはもちろん、午後の部に一点集中で試験に臨めるのは大きいです。
（午前から受けるのは体力も集中力も削られますしね）
建築士資格をもっている人なら、その時点で大きなアドバンテージになります。
実際にわたしも、一級建築士に合格したときに同じ資格学校のメンバーと「次は土地家屋狙っちゃおう是！」って盛り上がってましたｗｗ
もちろん測量士や測量士補がある人も同じですが、要件を満たしてない人でも「まずは測量士補をサクッと取ってから土地家屋調査士を狙う」と段階を踏むのもコスパの良い戦略です！
建築士の製図試験みたく免除回数に制限はないので、午後の部だけに勉強を集中できる土台を築くことができます。
測量士補を取るなら、別記事で紹介していますが「アガルートの測量士(補)講座」が周りでも評判が良くておすすめです。
試験免除者が必要な書類
試験免除を受けようとする人は、それぞれの免除要件に応じて、下記のいずれかの書類を用意しておく必要があります。
申請書類に不備があると受理されないことがありますので、提出前に再確認しておきましょう。
受験時に必要な書類と注意点
受験するときは、下記の書類を用意して、期日までに提出または郵送する必要があります。
※氏名・生年月日は戸籍記載と一致するように正確に行ってください。不備があると受理されません。
各書類の注意点などは、次の「受験申込までの流れと注意点」でお話ししていきます。
受験申込までの流れと注意点
- 受験申請書等の入手（7月上旬～）： 法務局・地方法務局で直接入手、または郵送で取り寄せ可能です。
- 必要書類の準備（7月中旬までに完了がおすすめ）： 証明書や写真など、不備のないように準備しましょう。証明書のコピーを取っておくと安心です。
- 受験申込期間（7月下旬（月）～8月上旬（金））：
- 窓口申請：土日祝を除き、午前9時～12時／午後1時～5時まで受付。
- 郵送申請：8月上旬（金）の消印まで有効（書留郵便を推奨）。
- 申請書類の提出先：
- 試験場の所在地を管轄する法務局・地方法務局の総務課へ提出
- 郵送時は書留郵便で提出
※申請後の試験地変更は原則不可のため、申し込み前に試験地の場所やアクセス方法も確認しておきましょう。
【2026年度の申込日程】
受験申請書の配布期間：７/１（水）～８/７（金）の9：00～17：00
※土・日・祝日を除く
受験申請書の提出期間：７/27（月）～８/７（金）
※持込の場合は、土・日を除く9：00～12：00及び13：00～17：00
※郵送の場合は、８/７（金）の消印まで
受験料と納付期限
写真サイズと注意点
申請書類の提出先と注意点
注意点：
試験内容（筆記・口述）
試験は、筆記試験と口述試験の2段階で構成されます。
どちらも不動産の表示に関する登記に必要な知識が問われます（民法、登記手続、筆界、調査・測量など）
具体的には下記の内容になります。
筆記試験の内容
口述試験の内容
「試験内容についてもっと詳しく知りたい」という人は、別記事「土地家屋調査士試験の科目・配点・出題傾向まとめ」もあわせてお読みください。
試験日程・時間（筆記・口述）
【2026年度の試験日程】
筆記試験：１０月１８日（日）
口述試験：2027年１月２１日（木）
試験当日の持ち物（筆記・口述）
筆記試験の持ち物
口述試験の持ち物
試験当日の注意点（筆記・口述）
※試験場では生活騒音や室温などにも十分な配慮がありますが、必要に応じて自衛策（薄手の上着など）も検討しておきましょう。
合格発表（筆記・口述）
筆記試験の合格発表
※合格発表ページの確認方法も、あらかじめ把握しておくと安心です。
口述試験の合格発表
土地家屋調査士試験の申込から合格発表までには、半年以上にわたるスケジュール管理が必要です。
申込段階からゆとりをもって、スムーズな準備と申請を進めましょう。
【2026年度の合格発表】
筆記試験：2027年１月６日（水）16：00
口述試験：2027年２月１５日（月）16：00
合格率の推移
合格者数は例年400～500人程度で推移しており、合格率は9〜11％前後で推移しています。
直近5年間の推移を表にまとめました。
| 年度 | 受験者数 | 合格者数 | 合格率 |
|---|---|---|---|
| 令和7年度 | 4,824人 | 489人 | 10.14% |
| 令和6年度 | 4,589人 | 505人 | 11.00％ |
| 令和5年度 | 4,429人 | 428人 | 9.66% |
| 令和4年度 | 4,404人 | 424人 | 9.62％ |
| 令和3年度 | 3,859人 | 404人 | 10.47％ |
合格基準点の推移
合格するためには、択一式基準点・記述式基準点・合格点の3つをクリアしないといけません。
直近5年間の推移を表にまとめました。
| 年度 | 択一式基準点 （平均点） | 記述式基準点 （平均点） | 合格点 |
|---|---|---|---|
| 令和7年度 | 37.5点 （32.03点） | 32.5点 （27.24点） | 76.0点 |
| 令和6年度 | 37.5点 （33.5点） | 31.5点 （26.3点） | 78.0点 |
| 令和5年度 | 35.0点 （31.8点） | 29.0点 （23.7点） | 72.0点 |
| 令和4年度 | 37.5点 （33.2点） | 34.0点 （28.1点） | 79.5点 |
| 令和3年度 | 32.5点 （30.3点） | 30.5点 （25.7点） | 73.5点 |
「どのくらい難しい試験なの？」「ほかの資格と比べて難易度は？」と気になる人は、別記事「土地家屋調査士の難易度は?合格率・偏差値・他資格との位置づけ」で詳しく解説していますので、こちらもご覧になってみてください。
おすすめの受験対策講座
土地家屋調査士試験は、合格率が10％程度と難関試験のひとつでもあり、独学だけではなかなか厳しい試験です。
そのため、受験対策講座がほぼ必須といえます。
資格試験についての記事を書き続けてきた私として、土地家屋調査士試験のオススメ講座は２つあります。
それが「東京法経学院」と「アガルート」です。
| 【東京法経学院】 | 【アガルート】 | |
|---|---|---|
| 【料金】 | 152,600～611,700円 | 162,800～393,800円 |
| 【合格実績】 ※令和6年度 | 合格者全体の占有率：75.8％ | 受講生の合格率：63.64％ 4年連続で1位合格者を輩出 |
| 【講義スタイル】 | 通学/通信を選択可 | 通信のみ |
| 【質問】 | 可 | 可 |
| 【カウンセリング】 | – | オプション選択可 |
地道に確実に取りにいきたいなら「東京法経学院」
土地家屋調査士で有名校と言えば、東京法経学院です！
「一級建築士なら総合資格、土地家屋調査士なら東京法経学院」くらい超有名です！
長年の指導実績のある講師陣による丁寧な授業、試験対策ノウハウが余すとこなく活かされた教材で、着実に受講生を合格へと導いています！
20名以上の講師が在籍する層の厚さと、その講師陣の知識と経験が掛け合わされた教材はまさに一級品と言っても過言ではないでしょう！
そして、圧倒的な合格実績がそれらを裏付けています！
直近の令和６年度では、全合格者505名のうち東京法経学院合格者はなんと383名！
実に75.8％という高い合格占有率を打ち出しています！
合格者の約7割を輩出するってすごくないですか！？
ただ、
テキストが白黒だったり講義がホワイトボードに板書していくスタイルだったりと、講座スタイルが若干地味ではあります。
しかし、見た目の派手さはないにしても提供される教材や講義の質はとても高いです！
白黒のテキストも学習の中で自分色に染めていけるため、講座を一通り終えるときには世界にひとつしかない自分オリジナルのテキストが完成します！
地道に確実に合格に近づきたい人にとっては、東京法経学院はとてもおすすめです！
地道に確実に合格に近づきたい人にとっては、東京法経学院はとてもおすすめです！
毎年合格占有率7割強の実績を誇る名門校
東京法経学院の公式サイトはこちら！
東京法経学院の実際の利用者の声を
こちらの記事で紹介しています！
通信講座で高い実績を誇る「アガルート」
アガルートアカデミーは、司法試験など法律系の難関国家資格を得意とする通信講座です！
権利関係に直結して様々な法律にからむ土地家屋調査士試験は、アガルートの得意ジャンルです！
直近の令和６年度の土地家屋調査士試験においても63.64％という高い合格率を打ち出しています！
これは全国平均の約6倍という驚異的な数字です！
しかも4年連続で1位合格者を輩出しているというのも驚きです！
アガルートの土地家屋調査士講座でこれだけの実績をあげている裏には、超人気講師である中山講師の存在があります。
中山講師は、独学で全国1位に輝いた実力を持ち、楽しく分かりやすい講義に定評があります。
実際の合格者の声でも「中山先生の講義はテンポがいい」「先生ご自身が楽しそうに講義をされている」「メリハリがあって分かりやすい」といったコメントが溢れています。
アガルートの最大の特徴は、中山講師自身の合格経験をもとに初学者でも理解しやすいように法律知識を噛み砕いて解説する講義と、これまでの受講者からの質問も踏まえて網羅的につくられたテキストです。
さらに、複素数計算や定規の使い方など、他では学べない実務的なテクニックも習得でき、試験本番でのスピードと正確性を高めることが可能です。
学習の導入段階では、全体像を把握するための導入講義が用意されており、合格から逆算した無駄のない学習計画を立てることができます。
また、講義はチャプターごとに分かれており、9段階の倍速設定が可能なため、通勤や家事の合間などのスキマ時間を活用して効率的に学習を進めることができます。
サポート体制も充実しており、定期カウンセリングや質問制度、ホームルームなどを通じて、学習の不安や疑問を解消し、モチベーションを維持することができます。
さらに、2025年5月からは「バーチャル校舎」がスタートし、オンライン上での自習室やゼミ、相談ブースなど、通学制予備校に匹敵する学習環境が提供されます。
講義は全て収録された動画講義であるため、通学が難しい人には特におすすめです！
合格特典の「全額返金」も見逃せない魅力です！
おすすめな講座なので一度チェックしてみてください！
アガルートの実際の利用者の声を
こちらの記事で紹介しています！
まとめ
今日は、受験に必要な手続きや注意点、スケジュールについて解説してきました。
土地家屋調査士試験に受験資格の制限はありません。
年齢、学歴、職歴にかかわらず、誰でも受験可能です。
以下の条件に該当する方は、申請により一部試験科目が免除されます。
- 昨年度の筆記試験合格者：今年度の筆記試験が免除
- 測量士、測量士補、一級建築士、二級建築士：午前の部の試験が免除
- 法務大臣の認定を受けた方：午前の部の試験が免除
受験申込までの流れは以下のとおりです。
- 受験申請書等の入手（7月上旬～）： 法務局・地方法務局で直接入手、または郵送で取り寄せ可能です。
- 必要書類の準備（7月中旬までに完了がおすすめ）： 証明書や写真など、不備のないように準備しましょう。証明書のコピーを取っておくと安心です。
- 受験申込期間（7月下旬（月）～8月上旬（金））：
- 窓口申請：土日祝を除き、午前9時～12時／午後1時～5時まで受付。
- 郵送申請：8月上旬（金）の消印まで有効（書留郵便を推奨）。
- 申請書類の提出先：
- 試験場の所在地を管轄する法務局・地方法務局の総務課へ提出
- 郵送時は書留郵便で提出
※申請後の試験地変更は原則不可のため、申し込み前に試験地の場所やアクセス方法も確認しておきましょう。
【2026年度の申込日程】
受験申請書の配布期間：７/１（水）～８/７（金）の9：00～17：00
※土・日・祝日を除く
受験申請書の提出期間：７/27（月）～８/７（金）
※持込の場合は、土・日を除く9：00～12：00及び13：00～17：00
※郵送の場合は、８/７（金）の消印まで
試験日程は以下のとおりです。
【2026年度の試験日程】
筆記試験：１０月１８日（日）
口述試験：2027年１月２１日（木）
筆記試験の合格発表
※合格発表ページの確認方法も、あらかじめ把握しておくと安心です。
口述試験の合格発表
【2026年度の合格発表】
筆記試験：2027年１月６日（水）16：00
口述試験：2027年２月１５日（月）16：00
土地家屋調査士試験の申込から合格発表までには、半年以上にわたるスケジュール管理が必要です。
申込段階からゆとりをもって、スムーズな準備と申請を進めましょう。
応援してます！
頑張ってください！
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